オーナーの皆様がアパート・マンション経営を円滑に行なうためにトータル管理システムを展開し、実際の管理業務は責任を持って確実かつ迅速に行ないます。さらに、いつもでも価値あるマンションであるために、給排水電機設備の保守管理や定期的な診断にもとづいたリフレッシュ・メンテナンスなども行なっています。
優良な入居者の確保や人間関係の摩擦が絶えない家賃の集金、トラブル処理など、全てのわずらわしい家主業務に振り回されないためのオーナー様の管理体制です。
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- ・当社のお客様の9割は、ペットを飼っている方
・専門性を出すことによってお客様から絶大な信頼を獲得
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- ・当社のスタッフはもちろんペット大好き！
・様々な四角を持った専門化が、各種サービスに従事
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- ・グループ会社にペットケア用品のメーカー（Bell woods）
・ペットショップなどからの紹介いただく方も多数
備考
1. 労務報酬・管理委託料につきましては別途消費税がかかります。
2. 一括管理の保証猶予期間については、各種要因により別途協議させていただく場合がございます。
3. 一括管理の管理委託料に関しては、立地条件、規模により別途協議させていただく場合がございます。
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* 賃料等滞納者への督促および集金
* 使用状況に問題のあるテナントへの注意・指導
* 建物破損の際の修復費用請求および集金
* 契約違反者への注意・指導
* 重大な契約違反者への立退請求およびその処理
* 連帯保証人の変更手続き
* その他クレーム処理
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* 新賃料・条件等の提案
* テナント・入居者への更新通知
* テナント・入居者との交渉
* 更新契約の調印
* 更新契約金等受領・送金
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* 解約届送付確認
* 新規条件提案
* 募集開始
* 解約立会い
* 室内チェック
* 修繕査定・請求および集金
* テナント・入居者との交渉
* リフォーム・クリーニングの手配
* 補修費の敷金超過分督促
* 公共料金の清算
* 敷金の返還
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* 使用状況の調査・報告
* 定期清掃業務（共用部分・ゴミ出し・等）
* 共用部分の保守・管理
* 定期巡回サービス
* 24時間緊急時対応
* 建物の修繕・不備トラブルに対する調査およびその処理
* 駐車場維持管理
* 受水槽・高架水槽等の定期点検・維持管理
* 電気設備ボイラーの維持管理
* 防災設備の定期点検・維持管理
* エレベーター保守管理
* 給・排水設備保守管理
* 特殊建築物定期検査
* 建築設備検査
* 4時間設備機器ｵﾝﾗｲﾝ業務
* その他緒設備維持管理
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フルサポートプラン（一括管理）
契約期間 １０年 空室保証 空室期間の家賃を保証致します 滞納保証 立替保証を致します 礼金 当社取得 敷金 全額当社預かり 更新料 当社取得 更新事務手数料 ― 保証猶予期間 １ヶ月 広告宣伝費 ― 管理委託料 １０％ 当社で実施いたします。
- 家賃入金管理
- 滞納督促業務
- 募集業務
- 更新業務
- 解約業務
- 入居中修繕手配
- 退去後修繕手配
- クレーム受付
- 巡回点検業務
- 業務報告書
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スペシャルプラン（管理・滞納保証付）
契約期間 ２年 空室保証 × 原則なし 滞納保証 立替保証を致します 礼金 オーナー取得 敷金 全額当社預かり 更新料 オーナー取得 更新事務手数料 １／２ヶ月分 保証猶予期間 ― 広告宣伝費 １．０５ヶ月分 管理委託料 ５％ 当社で実施いたします。
- 家賃入金管理
- 滞納督促業務
- 募集業務
- 更新業務
- 解約業務
- 入居中修繕手配
- 退去後修繕手配
- クレーム受付
- 巡回点検業務
- 業務報告書
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スタンダードプラン（管理）
契約期間 ２年 空室保証 × 原則なし 滞納保証 × 原則なし 礼金 オーナー取得 敷金 全額オーナー預かり 更新料 オーナー取得 更新事務手数料 １／２ヶ月分 保証猶予期間 ― 広告宣伝費 １．０５ヶ月分 管理委託料 ４％ 当社で実施いたします。
- 家賃入金管理
- 滞納督促業務
- 募集業務
- 更新業務
- 解約業務
- 入居中修繕手配
- 退去後修繕手配
- クレーム受付
- 巡回点検業務
- 業務報告書
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スタンダードプラン（管理）
契約期間 ２年 空室保証 × 原則なし 滞納保証 × 原則なし 礼金 オーナー取得 敷金 全額オーナー預かり 更新料 オーナー取得 更新事務手数料 １／２ヶ月分 保証猶予期間 ― 広告宣伝費 １．０５ヶ月分 管理委託料 ３％ 当社で実施いたします。
- 家賃入金管理
- 滞納督促業務
- 募集業務
- 更新業務
- 解約業務
- 退去後修繕手配
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ステレオやテレビの音がうるさい、子供の泣き声がうるさい、ゴミの出し方が悪いなどなど、他人同士が生活するとなると当然起こってくるトラブル。ひとつひとつ対応していたら、こっちの身が持たないというものです。
当社なら・・・
入居者同士のトラブルや近隣住民とのトラブルは、当社が苦情受け付けの窓口となり、状況を確認した上で、問題の居住者と話し合い、トラブルの解消まで責任を持って問題 解決にあたります。
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水道が出ない、ドアがきしむ、電気が切れかかっているなどなど。早くしてくれと言う 入居者と時間が欲しい業者との板挟み。メンテナンスにしても、色々と交渉が必要になる。
何かと手間と時間がかかってしまって大変です。
当社なら・・・
物件に対するクレームについては、当社が対処します。業者の手配から確認までを一貫して処理します。また退室時の原状回復の問題についても、退室時の 立ち会い、室内修繕、回復費用の問題など全て管理します。
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賃貸住宅の経営には付きものであり、オーナーにとって最大の悩みとも言える家賃の問題。
あまり強硬に出ても強欲にみられるようで気が引けるし、かといって言わなければ経営に 直接響いてくる。考えただけで頭の痛くなる問題です。
当社なら・・・
家賃の回収も当社が完全代行。家賃の回収や催促、交渉などといった煩わしい思いを 一切することなく、毎月確実に家賃収入を得ることができます。 その他にも、外壁の交換や塗装・除草などといった物件のメンテナンスや税務申告の代行 など、様々な形でオーナー様の負担軽減のお手伝いをいたします。